Перед началом процедуры межевания собственнику необходимо подготовить документы на земельный участок: кадастровый паспорт или выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также паспорт владельца или доверенность на представителя.
Выполнять кадастровые работы имеют право только аттестованные кадастровые инженеры, состоящие в саморегулируемых организациях. Найти квалифицированного специалиста можно с помощью сервиса «Электронная платформа кадастровых работ».
Для начала работ необходимо заключить договор с кадастровым инженером, в котором должны быть отражены следующие обязанности исполнителя:
- выезд на место для изучения границ участка, установки межевых знаков, определения площади;
- оформление технического проекта межевания. В нём должны быть прописаны содержание и цели работ, сведения о земельном участке, его границах и соседях. Технический проект состоит из текстовой и графической частей;
- уведомление лиц, чьи интересы могут быть затронуты (соседей, арендаторов и др.), с последующим согласованием границ. Акт согласования подписывается правообладателями смежных участков.
«Важным этапом процедуры является составление межевого плана, в котором отражаются сведения об образуемом земельном участке. План может быть выполнен как в бумажном, так и в электронном виде», —рассказал заместитель директора - главный технолог Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Бурятия Жаргал Ринчинов.
Подготовленные сведения направляются в Росреестр. После проведения правовой экспертизы государственными регистраторами информация о границах участка вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Кадастровые работы — это инструмент защиты имущественных прав, предотвращения споров и рационального использования земельных ресурсов. По всем интересующим вопросам можно обратиться в Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Бурятия по телефону: 8 (3012) 37-29-90 (доб. 2051) или по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина 55.